2025.04.03スタッフブログ

売却したい土地が土壌汚染されていた場合

売却したい土地が土壌汚染されていた場合

土地を売却したい時、もしその土地が土壌汚染されていた場合はどうすればよいでしょうか。
ここでは、売りたい土地が土壌汚染されていた場合どうすればよいのかを見ていきたいと思います。

売りたい土地が土壌汚染されていた場合の対処法は3つ

売りたい土地が土壌汚染されていた場合は
①そのままの状態で売却をする
②土壌汚染を告知して売却する
③土壌汚染を浄化工事してから売却する
の3つの方法があります。

まずは土壌汚染調査

土地を売買する際に「土壌汚染調査」を行なうことが必須ではありません。
一般的な住宅が建っていた土地などでは、土壌汚染の事はあまり気にされる方も少ないのではないでしょうか。
やはり気になるのは、以前クリーニング店だったとか、ガラス工場があった、などの場合ではないでしょうか。
このような場合は、土壌汚染調査を行って汚染されていないことを確認してから購入したいと考えますよね。
つまり、以前どのような活用方法だったのかということです。

土壌汚染の簡易調査

土壌汚染の簡易調査は、土壌汚染対策法で定められている土壌汚染物質のうち、特定の物質のみを調べる調査のことです。
しかし、指定区域に入っている場合は公定法での調査が必要となるため簡易調査を行う意味はなくなります。

土壌汚染が検出されたら

土壌汚染調査の結果、土壌汚染が検出されたら どこまでの深さ汚染されているかを調べるボーリング調査を行います。
そして、浄化工事を行うという流れになります。

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