2025.10.13スタッフブログ

【2025年版】東京都の解体工事と土壌汚染対策条例まとめ

【2025年版】東京都の解体工事と土壌汚染対策条例まとめ

東京都の土壌汚染対策条例

東京都で土地を活用したり建物を解体したりする時、気をつけたいのが土壌汚染のリスクです。
土壌汚染は目に見えない問題ですが、放っておくと健康や環境、土地の価値にも影響することがあります。

東京都では、国の「土壌汚染対策法」に加えて、区ごとに独自の条例も定められています。
ここでは東京都の土壌汚染対策のための条例をもわかりやすく、解体工事前に知っておきたいポイントをまとめました。

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東京都の土壌汚染対策法とは？

東京都では、国の土壌汚染対策法に基づき、土地を安全に活用するためのルールがあります。

• 調査のお願い
  過去に工場などがあった土地では、土や地下水の調査が必要です。

• 汚染が見つかったらどうする？
  土を掘って取り除く、土を覆う、微生物や薬品で分解するなどの方法で対応します。

• 自治体への報告
  汚染が確認された場合は、所管の自治体に報告します。

解体工事を始める前に、専門の業者に相談すると安心です。

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区ごとの独自ルールもある

東京都内のいくつかの区では、独自の土壌汚染対策条例があり、都の条例と一緒に守る必要があります。

• 世田谷区：工場跡地やガソリンスタンド跡地では、解体前に土壌調査が必要です。

• 中野区：特定の地域では、土地を掘る前に調査・対応策を決める必要があります。

• 杉並区：過去の土地の使用方法に応じて、調査や報告が義務付けられています。

• 江東区：旧工業地帯では、解体前の土壌調査と汚染が見つかった時の対応策を規定。

• 足立区：特定用途地域では調査と報告が必要で、汚染確認時には対応策も決められています。

それぞれの区の条例は少しずつルールが違うので、土地の所在地に応じて必ず確認してください。

参照：世田谷区公式ホームページ

参照：中野区公式ホームページ

参照：杉並区公式ホームページ

参照：江東区公式ホームページ

参照：足立区公式ホームページ

安全で安心な土地利用のために

東京都で土地活用や解体工事をする時は、国の「土壌汚染対策法」と東京都・区の条例の両方をチェックすることが大切でしょう。
まずは、土地の過去の利用状況を確認してみて、必要に応じて専門の業者に相談、土壌の調査や安全な対策を行うと安心です。
また、わからないことや不安な点があれば、遠慮せずに業者や自治体に聞いてみるのことをおすすめします。

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